Стоимостной метод оценки базируется на трех концепциях себестоимости:

1)Минимальные затраты, при оценке объектов недвижимости учитываются только те затраты, на которые пошло бы предприятие в зависимости от выбранного им проектного финансирования. Выделяют 3 группы проектного финансирования по признаку ограниченности регресса: – с полным регрессом на заемщика; – без регресса на заемщика; – с ограниченным регрессом на заемщика.

2)Нормативные затраты принимаются при расчете оценок, основанных на достижении требуемого уровня производительности и эффективности произв. Оценка на основе нормативных затрат соответствует концепции стоимости приобретения материалов и конструкций на этапе строительства. При этом в большинстве случаев используется тип финансирования – с полным регрессом на заемщика.

3)Первоначальные расходы используются при оценке объектов недвижимости, находящихся в стадии эксплуатации с использованием доходного и сравнительного методов. В основном такой подход используется в проектном финансировании без регресса на заемщика