По свому содержанию показатель восстановительной стоимости соответствует величине всех затрат, фактически понесенных при возведении объекта, то есть полностью согласуется с результатом применения стоимостного метода оценки.

Если в распоряжении эксперта имеется полный комплект локальных и объектных смет на объект нового строительства, то реструктурирование затрат, например для базисно-индексного метода, выполняется в следующей последовательности:

  • определяется удельный вес каждого элемента затрат в общей стоимости строительно-монтажных работ.
  • определяются индексы для пересчета стоимости строительства на весь комплекс работ.
  • определение полной стоимости нового строительства.

Определение стоимости строительства по укрупненным расценкам производится в следующем порядке:

  • выбор объекта аналога.
  • определение восстановительной стоимости объекта-аналога на измеритель в базисном уровне цен непосредственно по таблице Сборника УПВС.
  • корректировка восстановительной стоимости на измеритель при отличии объекта аналога от объекта оценки.
  • определение суммы прямых и косвенных издержек в базисном уровне цен
  • определение неучтенных УПВС косвенных издержек.
  • перерасчет прямых и косвенных издержек в текущий уровень цен.
  • расчет прибыли предпринимателя.
  • определение полной стоимости нового строительства.
Нужен сервер? Наш датацентр предоставляет услуги colocation на самой выгодной основе! Обращайтесь, с удовольствием вам поможем!