Далеко не все объекты недвижимости являются и могут являться источником получения дохода. Большинство объектов жилищного фонда, которые предоставляются на условиях найма, являются не источником дохода, а расходной статьей бюджета.

Рента – регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов через равный промежуток времени.

Существует различие дохода, получаемого именно от недвижимости и дохода, приносимого при участии недвижимости. В первом случае недвижимость является единственным фактором дохода, во втором – одним из нескольких и возможно не главным. В чистом виде рентный доход от недвижимости имеет место в тех случаях, когда объект недвижимости, обладающий необходимыми потребительскими свойствами, сдаётся в аренду.

Другая ситуация имеет место, когда недвижимость является одним из факторов производства (заводские корпуса, цехи, административно- управленческие здания и др.). Их правильнее рассматривать в качестве обязательных условий, материальных предпосылок получения дохода. Источником же дохода является предпринимательская и трудовая деятельность, результаты которой реализуются в качестве товаров.

Полученная прибыль является результатом произвольного потребления определённой комбинации факторов. Различия в характере произвольного потребления хорошо известны: часть из них, основные фонды, в котором относятся и недвижимость, используются в течение множества производственных циклов и не потребляется в буквальном смысле, не учитывая своей натурально-вещественной формы в процессе производства; другая часть (оборотные средства) целиком трансформируются в готовую продукцию.

Проживая в собственной квартире (недвижимость используется как экономическое благо), можно одновременно заниматься репетиторством или другим видом деятельности (использование недвижимости в качестве факторов производства), когда часть недвижимости сдаётся в аренду, то эта часть используется в качестве дохода.

Недвижимость как экономическая категория есть материальный актив, стоимостный эквивалент которого определяется эффективностью его использования в качестве экономического блага, товара и источника дохода.

А вы знаете, что вообще такое мусор? Мы вам расскажем!


А ещё вашему вниманию предлагается выделенный сервер. Самые лучшие серверы только у нас!