Согласно наиболее употребляемому определению, экономика понимается как процесс производства экономических благ, осуществляемый в условиях ограниченности всех видов ресурсов. Соответственно, экономика недвижимости – это та часть общего экономического процесса, которая связана с созданием одной из многочисленных разновидностей экономических благ, а именно, объектов недвижимости (за исключением земельных участков, которые, по определению, являются продуктом природы).

Понятие «экономическое благо» также нуждается в пояснении. Способность вещи удовлетворять потребности называется ее полезностью, потребительскими свойствами или потребительной стоимостью, а сама вещь с присущей ей полезностью – потребительским благом или просто благом. Процесс удовлетворения потребностей называют потреблением. Анализируя удовлетворение потребностей, следует обратить внимание еще на два обстоятельства.

Во-первых, удовлетворение потребностей может иметь две различные формы — потребление самой вещи и потребление ее свойств (удобств, «услуг», которые вещь способна нам предоставить). В первом случае вещь при потреблении физически исчезает, «перестает быть» (именно так обстоит дело с едой и питьем). Во втором случае вещь не потребляется в буквальном смысле этого слова, она используется для удовлетворения потребностей.

Во-вторых, между понятиями «вещи» и «материальные потребности» отсутствует однозначная связь. Вещь (материальная субстанция) может быть средством удовлетворения как материальных, так и нематериальных потребностей.

Экономическое благо является продуктом труда, результатом экономической деятельности. Феномен редкости присущ любому экономическому благу, во-первых, в связи с тем, что ограниченными, сравнительно редкими являются используемые факторы производства (в экономической теории к ним относят землю, капитал и труд), а во-вторых, в связи с опережающим ростом тех потребностей, которые удовлетворяются экономическими благами.

Существует три способа использования экономического блага. Рассмотрим их в той последовательности, как они исторически складывались и развивались.

  1. Любое экономическое благо может быть использовано по своему прямому назначению, т.е. для удовлетворения потребностей. В этом случае обладание благом является целью потребителя. Этап экономического развития, соответствующий такому использованию благ, называется натуральным хозяйством.
  2. По мере развития общества возник другой тип хозяйства — товарное производство, а основным вариантом использования благ стало использование их в качестве товара. Товаром, как известно, являются продукция, работы или услуга, произведенные для обмена на всеобщий стоимостной эквивалент. Производитель товара отличается от обладателя экономических благ тем, что обладание товаром является для него не целью, а средством: товар произведен не для собственного потребления, а для продажи по возможно более высокой цене. Естественно, что размер цены отражает именно ценность товара: чем он качественнее или реже, тем выше будет цена.
  3. Третий возможный способ использования экономических благ — в качестве источника получения дохода Отличительной особенностью данного способа является то, что благо в этом случае не меняет своего владельца, т.е. не происходит смены собственника. Этот способ использования экономических благ при прочих равных условиях является наиболее эффективным в силу того, что доход имеет регулярный характер, а не разовый, как при сделках купли-продажи.
Некоторые виды специализированных работ, в частности, электромонтажные работы, требуют высокой квалификации исполнителей. Если для вас качество превыше всего - обращайтесь к нам!