Термин “маркетинг” происходит от английского слова “market”, т.е. рынок. Маркетинг представляет собой рыночную концепцию, связанную с управлением научно-технической, производственной и сбытовой деятельностью организации.
Обсуждение закрыто
Жизненный цикл – законченная последовательность процессов существования недвижимости от создания до прекращения функционирования.
Стадии жизненного цикла:
Предпроектная (предварительного планирования) включает анализ рынка Н, выбор ОН, обоснование целесообразности строительства, основные количественные и качественные показатели будущего объекта;
Обсуждение закрыто
По свому содержанию показатель восстановительной стоимости соответствует величине всех затрат, фактически понесенных при возведении объекта, то есть полностью согласуется с результатом применения стоимостного метода оценки.
Обсуждение закрыто
Стоимостной метод оценки базируется на трех концепциях себестоимости:
1)Минимальные затраты, при оценке объектов недвижимости учитываются только те затраты, на которые пошло бы предприятие в зависимости от выбранного им проектного финансирования. Выделяют 3 группы проектного финансирования по признаку ограниченности регресса: – с полным регрессом на заемщика; – без регресса на заемщика; – с ограниченным регрессом на заемщика.
Обсуждение закрыто
Опцион представляет собой право на продажу или покупку определенного объема биржевого товара, валюты или ценных бумаг к определенной дате по цене использования опциона. Опцион, предназначенный для покупки, называют опционом «колл» (call option), для продажи – опционом «пут» (put option). Различают европейские опционы, по которым договор может быть выполнен лишь в момент истечения срока договора и [...]
Обсуждение закрыто
Под системой понимается упорядоченная совокупность элементов, между которыми существуют определенные связи.
В качестве элементов системы «предприятия» в широком смысле могут рассматриваться средства производства, ресурсный разрез которых выглядит как материальные, финансовые, трудовые, информационные ресурсы в совокупности с функциональными подразделениями.
Обсуждение закрыто
Оценка финансового состояния может быть выполнена с различной степенью детализации, в зависимости от цели анализа, имеющейся информации и т.д.
Содержание и основная целевая установка финансового анализа – оценка финансового состояния и выявление возможности повышения эффективности фостоянии в пространственно-временном разрезе;
выявление основных факторов, вызывающих изменения в финансовом состоянии;
прогноз основных тенденций финансового состояния.
Обсуждение закрыто
Цели анализа финансового состояние предприятия — это оценка прошлой деятельности и положения предприятия на данный момент, а также стратегия развития будущего его потенциала.
Методика финансового анализа должна согласовываться с формами бухгалтерской отчетности и позволять пользователю объективно оценивать финансовое состояние предприятия.
Обсуждение закрыто
Ипотека – обременение самого недвижимого имущества. Кредит, обеспеченный залогом недвижимости – ипотечный кредит. Заложено может быть только недвижимое имущество принадлежащее залогодателю на праве собственности. В договоре ипотеки следует определить предмет ипотеки, очную стоимость, размер и срок исполнения обязательства. Оценочную стоимость помещения согласуют между собой залогодатель и залогодержатель.
Обсуждение закрыто
