LETSMAKEMONEY.RU

Методы оценки – конкретные способы применения принципов оценки, способы расчета величины денежного эквивалента ценности недвижимости.

Затратный метод. Основная идея метода – объект не может стоить больше, чем придется затратить для создания аналогичного. Метод основан на расчете затрат на восстановление оцениваемого объекта с учетом износа и отдельной оценке рыночной стоимости земли. Сфера применения затратного метода: новое [...]

Стоимостной метод оценки базируется на трех концепциях себестоимости:
1)Минимальные затраты, при оценке объектов недвижимости учитываются только те затраты, на которые пошло бы предприятие в зависимости от выбранного им проектного финансирования. Выделяют 3 группы проектного финансирования по признаку ограниченности регресса: – с полным регрессом на заемщика; – без регресса на заемщика; – с ограниченным регрессом на заемщика.

Предприятия самостоятельно рассчитывают объем своей прибыли и определяют на¬правления ее использования после уплаты федеральных, региональных и местных нало¬гов и взносов в государственные внебюджетные фонды. При расчетах прибыль от реали¬зации продукции определяется как разность между плановой суммой выручки (за мину¬сом налога на добавленную стоимость, акцизов) и плановой величиной себестоимости продукции. Процесс продажи недвижимости состоит из десяти [...]

Оборотные средства – это совокупность денежных средств, вложенных в предмет труда и находящихся в обращении, необходимых для обеспечения непрерывного процесса производства и реализации продукции.
Нормированием оборотных средств называют определение минимальной суммы денежных средств, постоянно необходимой предприятию для его функционирования.
Общий норматив оборотных средств (совокупная потребность в оборотных средствах) определяется как сумма частных нормативов, рассчитанных по отдельным [...]

Амортизация – постепенное перенесение стоимости ОФ по мере их физического и морального износа на стоимость произведенной продукции с целью накопления денежных средств для их воспроизводства. По налоговому кодексу РФ расчет амортизационных отчислений происходит по норме амортизации, которая устанавливается ежемесячно.
Сумма амортизационных отчислений есть умножение среднегодовой балансовой стоимости основных фондов на норму амортизационных отчислений.

Оборотные средства – это совокупность денежных средств, вложенных в предмет труда и находящихся в обращении, необходимых для обеспечения непрерывного процесса производства и реализации продукции. ОбС необходимы предприятию для создания запасов материальных ресурсов, покрытия затрат по незавершенному производству, для осуществления расчетов и для других целей. Существует типовой состав классификации оборотных средств: